我爱我家：旧年营收125.4亿元，中枢城市市占率持续提高

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　　4月9日，房地产经纪企业我爱我家控股集团有限公司（000560.SZ）发布2024年财报。

　　数据透露，2024年，我爱我家收尾住房总往返额（gtv）约为2876亿元；收尾营收为125.4亿元，同比增长3.7%；归母净利润7341.2万元，较旧年同期收尾扭亏为盈。

　　我爱我家方面示意，在旧年一揽子策略的影响下，四季度二手房市场出现复苏态势，公司业务场所中枢一线城市的二手房成交量、成交价钱均呈现回升走势。与此同期，公司握续强化里面运营贬责、数字化和牙东谈主团队建设，持续提高中枢城市的市占率水平，最终收尾全年岁迹的正经增长。

　　公开信息透露，我爱我家是中国最早成立的天下性住房经游记状企业之一，刻下从事的主要业务包括经纪业务、钞票贬责业务、新址业务以及生意租出及行状。

　　论述期内，我爱我家的经纪业求收尾gtv约2315亿元，同比增长4.2%；收尾收入41亿元，毛利率20.3%。在中枢城市市占率方面，我爱我家在上海地区市占率同比提高0.8个百分点，收尾畅达两年栽植，北京和杭州等地区市占率持续保握头部位置，市局面位进一步闲逸。

　　钞票贬责业务是旗下“相寓”品牌所运营的住房租出贬责业务。论述期内，相寓收尾gtv约180亿元，同比增长6.5%，收尾营业收入61.3亿元，同比增长6.5%；平均出房天数为9天，出租率为95.4%，运营成果持续保握在行业较高水平。数据透露，畴昔一年其在管房源为30.3万套，比较旧年同期栽植约11.8%。

　　新址销售业务主如果向房地产开发商提供的渠谈销售行状。论述期内，新址业求收尾收入11.5亿元，同比上升3.9%，毛利率约为12.0%。生意租出及行状则是依托旗下“昆百大”进走运营和贬责，业务涵盖购物中心、百货市场、写字楼等多种生意形态。

　　此外，我爱我家败露，经董事会审议通过的利润分拨预案为以公司2024年末总股本2355500851股为基数，向全体激动每10股派发现款红利0.043元（含税）。

　　瞻望2025年，我爱我家以为，跟着一系列房地产宽松策略的落地以及宏不雅经济的握续复苏，二手房买卖市场有望从2024年的“量增价跌”回到“量增价稳”的精采态势。一方面，政府的各项刺激策略仍在握续施展遵循，这有望带动成交量的进一步回暖，另一方面，跟着成交量的回升、挂牌量的下跌以及住户枉然信心的徐徐开辟，二手房市场成交价钱有望徐徐筑底企稳。从更永恒的维度看，咱们对国内存量房市场的中永恒增长趋势仍保管乐不雅作风。2024年，国内存量房买卖市场的举座往返范围约在7万亿元-8万亿元之间，咱们权衡在2030年之前，该往返范围会壅塞10万亿元，将进步新址的市场往返范围。

　　我爱我家在公告中说起，存量房市场增长的主要运行身分来自以下几个方面：一是新址供给量徐徐下跌后，存量房往返占住房往返总体比例上升，当今国内存量房往返范围占我国住房往返总范围约40%-50%，而国际这一比例精深在60%-80%以上，咱们以为国内存量房往返占比仍有很大的栽植空间；二是畴昔10年，国内新址无数插足市场，带动住房保有量稳步栽植，跟着这些新址徐徐插足二手流通模式后，存量房供给的增多也会带动往返量的栽植；三是左证最新的往返数据测算，当今国内存量房的流通率约为1%（流通率=存量房往返量/存量房总量），而好意思国的流通率在4%傍边，跟着高品性次新住宅徐徐插足流通鸿沟，咱们以为中国存量房往返的流通率仍有栽植的空间。

　　倾盆新闻记者 计想敏

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